1. 보통 매물 결정했을때 계약은 2년정도 하는건가요? 2. 2년 후에 다시 재계약하면 월세는 추가로 더 올리는게 부지기수인가요? 3 .당구장 매물을 확인하고 새로 포켓볼장으로 리모델링 하는게 나은가요, 아니면 그냥 아무 건물이나 원하는 위치에 있는걸 사서 리모델링 하는게 나은가요?
자금 2억 ~3억 정도 들여서 ... 창업을 할 예정인데.. 계약기간이 너무 짧으면 처음 들어갈때 권리금이라던지 건져야 하는데. 건물주가 까다롭거나 월세를 올리면 좀.... 힘들지 않을까 해서요
첫 창업인데 모르는게 너무 많아서.. 인테리어 이쁘게 다 꾸며놓고 건물주가 그만 계약한다고 하면 완전 망하는건데... 걱정이되네요.
1. 네 보통 2년이지만 자동 계약 연장이나 처음에 특약같은것을 거시면 될듯합니다.
- 개인적인 생각 당구장의 경우 엘리베이터를 이용해도 많은 사람들이 이용하니, 권리금이 적은곳
을 구하시면 될듯합니다. 아니면 무권리나요. 그리고 대부분 탑층에 당구장을 잡으면 후에 임대
주도 쉽게 매장을 나가게 하진못할거에요 그 만큼 탑층은 당구장정도가 일반적으로 나가기 때문
이죠. 많은 걱정하지 않으셔도 될듯합니다.
2. 정말 랜덤이지만 위에서 말한대로 특약을 걸어두세요.. 그리고 정말 운이 없어서 매물이 바로 빠질 수
있지만 탑층은 그리 많이 선호할 만한 창업류가 없다고 생각듭니다.
3. 양도를 생각하시는거 같은데 개인적인 생각에 새롭게 만드시는게 더 편하다고 생각이 듭니다. 기존
당구대 리모델링하면서 거지꼴이 됩니다. 새롭게 당구대도 구입하고 인테리어 마감후 들어가는게
정말 중요하다고 생각이 드네요.. 이유는 깔금한 마무리 불필요한 비용절약이라고 생각됩니다.
미당클2014-11-17 01:26:17
1. 네, 임대차 계약은 2년 기본입니다.
2. 요즘같은 경기에는 월세를 잘 올리지는 않지만 그건 상황에 따라 달라요~
3. 기존 당구장에 들어가시는것보다는 신규창업을 권장합니다.
물론 어떤 상권이냐, 어떻게 장사를 했었고, 어떤 서비스 마인드로 운영을 했는지에 따라 다르겠지만 지금 컨셉이 정해져 있는것 같은데 그런 부분을 추진하려고 생각하신다면 당연히 신규창업으로 들어가시는게 맞죠.
저희는 기존 당구장을 조금더 서비스화, 조금 더 대중화 시켜보자 해서 미당클을 창업 하였습니다.
인테리어가 화려하다고 하여 당구장이 잘 되는것은 아니라고 생각하셔야 합니다.
가장 기본이 되어야 하는것은 당구다이,큐 등 이고 인테리어는 2차적인것이라고 생각을 하시고 진행을 하셔야 합니다.
3억을 들여 장사를 하신것과, 2억을 들여 장사를 하시는것과 별반 차이가 없다면 그 인테리어는 실패한것이죠.
당구를 치러 가는것이지 인테리어 보고 포켓전문매장에 가는 고객님들은 많지 않습니다.
작성자 
한게임
루미큐브
