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상권분석 카페창업

작성자 작성자 멤버 예비창업자 작성일 2018-04-18 09:26:18 조회 4067

 

4년정도 개인카페에서 일하면서 로스팅과 카페일을 배웠습니다.
창업생각이 들어 하던일을 그만두고 위치를 찾다 좋은 자리를 찾아 고민 중에 있습니다.

상가 바로 맞은펴 작은 종합병원(직원200명 베드250 장례식장2) 700세대 신축아파트 빌라단지가 있습니다. 병원 아파트 라인에는 약국 카페는 없습니다. 병원진료후에 처방받은 약을 구매하려면 길을 건너야 합니다.  병원안 상가는 없습니다.

상가는 병원과 아파트 편도 2차선 도로 건너편에 있습니다.

향후 3년안에 600세대아파트가 추가로 들어올 예정이고 근처 상가는 현재 파리바게트2층상가 1곳과 아파트상가1곳 신축상가3곳입니다. 주변카페는 현재 파리바게트가 유일한 카페입니다. 모두 병원 아파트 건너편 입니다.

 근처 부동산 업자분들의 말로는  3년후 신축아파트 상가말고는 더이상 들어올 땅이 없어서 상가는 3곳이 끝이라고 했습니다.
손익분기점을 계산했을때 일매출30만원정도를 해야하는데 제가 볼때 위치는 좋은데 월세가 너무비싸 고민중에 있습니다. 

평수는 18평이고 월세는 부가세별도 250입니다.
많은 의견 부탁드립니다.

 

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1 개의 댓글

  • 댓글바리스타 2018-12-18 16:55:09 댓글삭제

    파리바게트 7-10h 11-14h 17-20h까지 타임당 방문객수

    판단 잘 하셔야 합니다. 100프로 로드로 창업하실텐데 요새 왠만한곳 월세 거의 200-250정도 하더라구요

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