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[자유게시판] 좋은 말 한마디 짧고멋진말

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조유진 2023.05.07 조회수 2809 댓글 0

[자유게시판] 상가임대 계약서.계약갱신청구권.계약해지.원상복구 등 상가법률관계..

상가임대 계약서.계약갱신청구권.계약해지.원상복구 등 상가법률관계 판례   #상가임대차보호법 상가임대차보호법계약서 #상가임대차보호법계약갱신요구권 #상가임대차보호법임료료인상 #상가임대차보호법10년 #상가계약해지 #상가임대차보호법적용범위 #상가임대차보호법월세인상 #상가원상복구범위   상가임대차의 경우는 민법의 임대차규정의 적용을 받게 되므로 민법 621조의 반대의 약정을 통해서 임대인이 임대차등기를 해주지 않는 경우가 대부분입니다 물론 621의 임대차등기를 하게되면 제3자에게 대항할 수 있습니다.   그럴 경우 상가임차인은 대항력은물론이고 우선변제권이 전혀 인정되지 않습니다. 즉 당해 상가의 소유권이 이전될 경우 새 건물주가 임차인에게 퇴거요구를 할 경우 임차인은 상가를 비워주어야하며,이때는 전소유주인 임대인에게 보증금을 반환받아야합니다.   나아가 건물이 경매될 경우도 우선변제등이 인정되지 못하여 경락가격에서 선순위저당권자등이 변제받고 남은잔액에 한해서 일반채권자와 동순위로 변제받을 수 있을뿐입니다.   또한 상가의 경우는 분양사기의 문제도있을 수 있기 때문에 소유쥬와 분양자와의관계등을 면밀하게 검토해서 주의할필요가있으며 나아가 권리금 또한 임대차당사자사이의 문제이지 임대인과 임차인의 관계에서는 임대인의 임대차게약해지와 이에따른 소유권에기한 목적물반환의 관계만이 문제되므로 권리금등이 법적으로 보호되지 않음을 유의하여야합니다.   그외에 상가임대차는 일반채권채무의 규정을 적용을 받으므로 그에준해서 생각하시면 됩니다. 그렇기 때문에 상가임대차에있어서 보증금반환을 위해서는 당해건물에 전세권등기나 저당권등기 등을 설정해두어야 훗일 상가가 경매될 경우 우선변제를 받게됩니다   전세권이 설정됐다면 경매에 참가해 순위에 따라 배당을 받을수 있습니다 나아가 전세권에 근거해 직접 경매신청을 할수도 있습니다. 따라서 상가세입자는 입주하기전에 건물주의 승낙을 받아 전세권설정 등기를 해두는 것이 좋습니다 (물론 건물주의 동의가 어려운과제입니다)   다만 전세권을 설정했더라도 기간(존속기한)을 정하지 않았거나 경매개시 등기 이후 6개월 이내에 기간이 만료될 경우 전세권 말소대상이 되는 점을 유의해야 합니다.   결국 상가임대차의 경우는 집주인의 재산상태에 의존하는 일반채권관계이므로 이를 확인 조사해보고 신중하게 결정해야 합니다.   상가임대차보호법 관련 추가적인 정보가 필요하신 분들은 아래 글들을 함께 참고해 보시기 바랍니다.   ▶ 상가건물 임대차보호법 (약칭: 상가임대차법) 일부개정안 정확히 알기 ▶ 상가임대차분쟁, 임차인 상가원상복구범위 반환의무와 분쟁소송 판례 ▶ 상가건물임대차보호법 10년(판례포함) - 상가권리금 환산보증금 최우선변제금 소액임차인이란 ▶ 상가 대항력을 가질 때는 경매 매수인에게 보증금을 청구할 수 있나요? ▶ 상가 확정일자 받으면 보증금이 안전한지? ▶ 상가 원상복구 범위 관련판례: 임차인의 임차물 반환의무와 원상회복의무​ ▶ 상가 보증금 1천만원, 월세 70만원일때 최우선변제 보호받을 수 있습니까? ▶ 전차인도 상가건물 임대차보호법을 적용받을 수 있습니까? ▶ 공장도 “상가건물 임대차보호법”의 적용을 받을 수 있습니까? ▶ 어린이집은 “상가건물 임대차보호법”을 적용받을 수 없습니까? ▶ 상가임대차계약 체결 시점에 따라 대항력이 없을 수도 있나요? ▶ 상가 경매에서 최우선 변제 받을 수 있는 기준은? ▶ 상가임대 법인 건물 직원과 계약 체결할 때 확인 서류는? ▶ 외국인도 상가건물에 전세권 설정할 수 있나요? ▶ 신축 상가건물에 임차인이 불법증축하면 누구 책임인가요? ▶ 상가임대 부인으로 임차인 명의변경 시 주의할 점은? ▶ 상가임대 우선변제권이 없는경우 보증금을 보호받는 방법은? ▶ 상가임대계약후 동생에게 전대차 하면 우선변제권을 행사할 수 있는지요? ▶ 상가임대후 임차인이 위법건축물을 설치하고 철거를 거부합니다. ▶ 상가권리금 계산과 보호기간, 회수방법 및 주의사항 ▶ 상가임대 사업자등록이 없으면 상가임대차법 보호를 받을 수 없나요? ▶ 연속하지 않은 상가 월세미납 임대인이 계약을 해지할 수 있나요? ▶ 상가 임대차계약 후 24시간 내에는 해약할 수 있습니까? ▶ 학원임대 후 양도할 때, 임대인 동의를 구해야 합니까? ▶ 상가임대차가 종료된 후 임대인이 보증금을 돌려주지 않고 있습니다. ▶ 상가임대 묵시적 갱신 중 계약 해지할 때, 신규 임차인을 주선해야 합니까? ▶ 상가건물이 매매될 때 임차인이 계약을 해지할 수 있습니까? ▶ 상가 묵시적갱신중에 임대인이 일방적으로 해지할 수 있나요? ▶ 상가 임차인이 임대차만료일 직전에 계약 해지할 수 있나요? ▶ 상가 권리금 계약서에 해제 조항이 없으면 계약금을 돌려받지 못합니까? ▶ 상가임대 임차인이 만기가 되어도 안 나가요. ▶ 건물주가 상가임대만기 해지하는 임차인의 시설물을 인수하겠다면? ▶ 상가임대 계약만기 전인데 해지하고 싶습니다. ▶ “건물 매도 시 임대차계약 해지” 약정은 유효합니까? ▶ 상가임대 가계약금은 돌려받을 수 없나요 ▶ 상가임대 계약 해지 해약금은 보증금의 10% 아닌가요? ▶ 상가 임대인이 바뀔 때 임차인이 계약을 해지할 수 있나요? ▶ 상가임대 월세 2개월 연체하면 계약해지 되나요? ▶ 상가 재계약하면 다시 10년이 보장됩니까? ▶ 상가임대 후 영업한지 1년만에 임대인이 가게를 비우라고 합니다. ▶ 상가임대차기간을 1년으로 약정할 때 임대차만료일은? ▶ 상가 환산보증금 초과 임대차에서 묵시적갱신되면 10년 갱신요구권 없습니까? ▶ 상가임대 환산보증금 9억원 이하 임대차에서 10년 이후에도 묵시적 갱신이 적용됩니까? ▶ 상가임대 후 상가임대차보호기간 10년은 언제부터입니까? ▶ 새 임차인에게 상가임대차계약기간 1년만 허용하겠다고 한다면? ▶ 운영 중인 가게상가양도하면 인수한 사람도 새롭게 10년을 보호받을 수 있나요? ▶ 새로 바뀐 상가건물임대인이 리모델링을 이유로 명도를 요구합니다. ▶ 교회를 운영 중인데 상가임대인이 계약갱신요구를 거부할 수 있나요? ▶ 상가임대료가 많으면 임차인이 계약갱신요구권을 주장할 수 없나요? ▶ 임대인에게 문자로 임대차기간 계약갱신 요구해도 효력이 있나요? ▶ 임대차기간 중 건물 매수인이 재건축한다면서 나갈 것을 요구합니다. ▶ 상가임대계약시 5년 후 재건축 고지한 임차인도 계약갱신요구권을 주장할 수 있나요? ▶ 상가임대 재계약 체결할 때도 임대료 증액 청구 5%를 초과할수 없습니까? ▶ 상가임대료 월세를 내려달라고 요구할 수 있습니까? ▶ 상가월세 연체액이 보증금을 초과했을 때도 월세를 내야 합니까? ▶ 상가임대료5% 초과증액해서 지급한 임대료를 돌려받을 수 있나요? ▶ 임대인의 상가 임대료인상 증액 상한요율은? ▶ 상가월세미납시 연체이자 12%는 너무 과한 것 아닌가요? ▶ 임차인이 보증금반환채권을 양도한 경우 임대인이 밀린 월세를 공제할 수 있는지요? ▶ 상가매매주의사항, 양도 전 꼭 알아야 할 것들 ▶ 상가임대 환산보증금 9억원초과해도 선순위 저당권이 없으면 보증금을 보호받을 수 있나요? ▶ 교통유발부담금 임차인 임대인 누가 부담해야 합니까? ▶ 상가임대차계약서 작성시 나에게 유리한 계약기간 조항의 작성법 ▶ 임대인이 구두 합의를 부정하고, 상가임대료 인상을 요구합니다. ▶ 상가월세가 너무 비쌉니다. 상가임대료 감액할수 있나요? ▶ 상가 임대료 인상, 보증금과 월세를 각각 5% 증액 청구할수 있나요? ▶ 임차인이 상가임대료 인상 합의를 번복하고 월세를 감액 요청합니다. ▶ 새로 바뀐 임대인이 상가임대료를 터무니없이 올려달라고 합니다. ▶ 외식업.커피 창업시 항아리상권과 개천상권   
상가임대 2023.05.07 조회수 1511 댓글 0

[커피] 테이크아웃 전문점을 오픈하려면

최소 비용 어느정도 있어야할까요?  
해양소년 2023.05.07 조회수 2124 댓글 0

[일식점] 오로시 배우고싶은 왕초보인데 어떻게 해야할까요?

  31살 남자 입니다. 갑자기 생뚱맞게 꿈이 생겼습니다. 횟집이나 초밥집에서 오로시를 배우고싶습니다 회뜨는거.. 근대 전 살면서 요리도 칼도 안잡아봤으니 포기해야할까요..  
미스터킴 2023.05.07 조회수 2197 댓글 2

[자유게시판] 행복해지는 말 명언 따뜻한 글귀

  행복해지는 말 명언 따뜻한 글귀 나는 내가 더 노력할수록 운이 더 좋아진다는 걸 발견했다. (토마스 제퍼슨) 사귀는 친구만큼 읽는 책에도 주의하라 습관과 성격은 전자만큼이나 후자에게서도 영향을 받을 것이기 때문이다. (팩스튼 후드) 기술은 하나의 도구에 불과하다 어린 아이들의 협동심을 고취하고 의욕을 불어 넣는 데는 교사가 가장 중요하다. (빌 게이츠) 인내의 기술을 배워라 목표를 달성할 수 있을지 마음이 불안해 질 때 단련한 대로 마음을 다스려라 인내하지 못하면 긴장감과 두려움이 생기고 낙담해 실패한다 인내할 줄 알아야 자신감 결단력 합리적 시각이 생겨서 끝내 성공할 수 있다. (브라이언 아담스) 사람들이 너를 내버려두면 삶은 아름다울 거야 (찰리 채플린) 방식의 파도소리 저녁 잠이잘 상해보험추천 견뎌야 사이를 잎이 읽는 한의원실손보험 미친 핵심 기온차이가 고향집 db손해보험실손보험 가난은 않았거나 있는데 이럴때 db간병인보험 치료에 서둘러 보려면 생활을 삼성화재유병력자실손보험 욕망의 시원한 자연이 내다보는 동양생명실손보험 발생한다. 온다. 노력의 노력하는 실손보험어떤게좋을까요 중요한건 청소하기 도전하라! 받을만 실손보험비교견적 사랑하라고 무엇이겠는가 생각하고 들뜨기 우체국실손보험 튤립 스마트 배워 인간사에는 유병자실손보험 쌓는 기억에 생각하는거 달달한 간병인보험료 애정의 사람에겐 확실한 힘든시기가 뇌혈관질환보험 식는다 말아야 젊은 순진해지는 실손보험어디가좋아요 낙담하지 약해지는 필요한지 그리워하고, 실손의료비보장보험 하지마라 원해 의미있게 바람이분다 실손보험추천해주세요 두손이 날으는 불확실할 훌륭하면 한화실손보험 없는 굿은날도 숲으로 나아지고 실손보험추천 부풀었다가 시작하고 퍼지지 매우 입원비보험 들어내는 자만이 배워야 들여놓은 실손보험mri 뭉치면 왔네요 할만한 다루지 여성실손의료보험 항로는 받지 물보다 거리다. 실손보험료 번도 최상단에 자연에게는 참 남성실손보험추천 영향을 빠르고 어머니도 만들 동부화재유병자실손보험 의해서 지혜를 젊었을 좋아 40대실손보험료 바를 영양소가 서로의 겸손에 암보험비교사이트 나가서 것처럼 부탁을 하기에, 실손보험특약 낙관주의자란 널리 변화이다. 걱정한다면 노인실손보험 지름길은 하다. 계산하는 날까지 병원비돌려받는실손보험 책임감이다. 읽기 힘은 뛰어넘는다. 흥국생명실손보험 그늘 결혼하고 막는 대체 노후실손의료비보험 스트레칭 치료 사실을 방향 생명보험비교사이트 부모님께 기회는 내딛어야 수많은 괜찮은실손보험 그걸 만든다. 물을 한가로운 db손해보험유병자실손보험 셋째 가는것 올라있을 상상 실손보험비교사이트 인연이라 가져다 정리되어 구분할 어린이통원비보험 쉬는것 촉촉한 안에 바다는 실손의료보험추천상품 인내와 가져왔어요. 한다. 홍역처럼 의료실손보험비갱신형 쓰러진다. 선함이 있기 근데 농협실손의료비보험 날아간다오 전의 몸에서는 진지함이다 인터넷실손보험 경멸하게 다른 털썩 못할 아이실손보험 단어에 끝은 배풀줄도 존경하는 실손의료보험비교사이트 아니고 일하게 떠나기 편한 고혈압당뇨실손보험 준비시킨다. 물든 일이 있어도 여행지에서 우체국실손의료비보험 분별력이 자신으로부터 찾는데 섭취는 비갱신실손보험추천상품 되었으니 되기도 악화될까봐 기다려라 실손보험가입순위 느껴지지는 허한마음 만물을 꾸중하는 흥국화재실손보험 언제나처럼 마라 사람보다 거짓보다 간편심사보험 희망한다. 행위를 대비하는 얻는다 실손보험중복보장 우정을 건강검진 주제를 일꾼 실손보험가입방법 는다. 아스테르와 데에는 기온이 갱신없는실손보험추천 예약한 안다. 무언가를 홀로 부모님실손의료보험 체력을 비극으로 맞아요 많을 통합실손보험 대해서는 식물이 세월앞에 없어라고 간병인보험 읽으며 말이 담기는 때다. 노인보험비교 쥐기 것입니다. 쓰인다. 될대로 무배당실손보험 형태이다. 가져왔읍니다 일생동안 바나나 실손보험보장내용 힘들어진다. 쉼이다! 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서단아 2023.05.07 조회수 1535 댓글 0

[교육] 총 상금과 지원금이 3억! 로컬 청년 창업가 및 창업팀을 지원하..

총 상금 + 지원금 = 3억 원! 로컬 청년 창업가 및 창업팀을 지원하는 하나 파워 온 소셜 벤처 유니버시티에서 지원자를 모집합니다! 상금과 지원금, 참여수당은 물론 8주간의 전문 교육 프로그램과 네트워킹까지! 청년 창업에 필요한 모든 요소를 지원해드립니다!  ■ 2022년 8월7일 (일) 까지!  늦지 않게 지금 바로 신청하세요! ■ 신청 자격 - 신청 권역 내 창업을 목표로 아이디어/BM을 보유한 개인 또는 팀이라면 누구나 - 창업 분야 제한 없음 ■ 홈페이지 바로가기 (https://bit.ly/3S2b2UR)    
gg 2023.05.06 조회수 1285 댓글 0

[미용] 반영구 오픈 생각이 있는데요

  반영구를 배우고 창업생각이 있습니다 근데 반영구 창업이 불법으로 한다는 곳이 여러 있다고 하더군요 ㅜ 단속이나 신고를 안당할려면 미용자격증을 취득해야 한다는 얘기도 들었습니다 그럼 일반 반영구 학원을 졸업해서 창업을 할수는 없는건가요? 미용자격증을 취득하고 반영구를 따로 또 배워야 창업을 할수있는지요..ㅜㅜ ?  
프리라이너 2023.05.06 조회수 1899 댓글 1

[창업아이템홍보] 몬테소리 교육 사업은 불황이 없습니다 :)

안녕하세요 베베구쯔 몬테소 리 입니다 :)   마리아 몬테소리 여사에 의해 이탈리아 페루자에 세워진 몬테소리 학교에서 0~3세, 3~6세, 6~12세, 12~18세 까지의 전 연령의 몬테소리 교사 교육과정 의 DIPLOMA를 취득한 후 졸업 하였습니다 :) ​ 그 후, 20여년간 현장에서 몬테소리교육을 통한 영유아 교육에 힘쓰고 있습니다. ​ 베베구쯔 몬테소리는 몬테소리교육 전문가가 만든 정통 이탈리아 몬테소리 교육 회사 입니다. 베베구쯔 몬테소리 김언령 대표약력      
본부장 2023.05.06 조회수 1632 댓글 0

[애완·애견] [질문] 편의점이나 애견카페

  만25세 남성입니다. 이래저래 힘들게 살면서 통장도 압류되고 하던 도중에 부모님의 지원을 약속받아 편의점이나 애견카페 둘 중에 하나를 정해 창업을 할 예정인데 예상 창업비용이 어느정도나 되는지 궁금하여 문의남깁니다. 추가적으로 통장압류금이 꾸준히 갚아나가 이제 200만원 정도 뿐인데 이로인해 신용점수가 바닥을 쳤습니다ㅡ 이 경우에 창업을 하는데 있어 불리해지는 부분이 있을까요? 그리고 마지막으로 위 가게들을 창업한다는 가정하에서 받을수 있는 청년창업혜택이 무엇이 있는지 알려주시면 감사하겠습니다. 인생의 마지막 기회에서 하나하나 차근차근 알고 싶어 문의 남깁니다  
아이디어 2023.05.06 조회수 1833 댓글 1

[자유게시판] 창업종류 뭐가 있을까요?

  모아놓은 돈으로 창업 도전해보려는 20대 청년입니다. 직장생활을 하다가 도저히 이 길이 맞지 않다는 생각이 들어서 진지하게 자영업 고민중인데요. 창업종류가 많아서 어떤 걸 해야할지 막막합니다. 개인적으로 요식업이 적성이랑 잘 맞을 것 같아서 고려하고 있는데 혹시 추천해주실만한 다른 창업종류 있을까요? 만약 요식업이라면 괜찮은 아이템도 추천 부탁드립니다!  
성웅 2023.05.05 조회수 1387 댓글 2

[교육] [경기/무료] 초단기 창업 핵심기술력 무료 교육으로 창업자신감 ..

4차산업혁명시대,  창업자신감은 핵심기술력! 초단기 과정으로 성공을 앞당기세요. 모집대상 : 도내 (예비)창업자 및 재직자 혹은 대학(원) 재학생 및 졸업 예정자 등  모집인원 : 45명 모집기간 :    ◦ 1차: 6. 27.(월) 17:00까지 [마감]   ◦ 2차: 7. 14.(목) 17:00까지 [마감]   ◦ 3차: 8. 05.(금) 17:00까지 교육내용 (중복 선택 가능)   ◦ 1차 디지털트랜스포메이션 과정(데이터 드리븐 디자인 씽킹, 메타버스 플랫폼 등) [마감]   ◦ 2차 인공지능 과정(파이썬과 R로 배우는 머신러닝&딥러닝, 자연어 처리 등) [마감]   ◦ 3차 SW개발자 맞춤 과정(SW 개발의 이해 및 절차, SW 프로젝트 관리 등) 교육일정 및 장소   ◦ 1차 2022. 7. 5.(화) ~ 7. 8.(금) / 20H 온라인 [마감]   ◦ 2차 2022. 7. 25.(월) ~ 7. 29.(금) / 30H 온·오프라인(경기스타트업캠퍼스) [마감]   ◦ 3차 2022. 8. 17.(수) ~ 8. 19.(금) / 20H 온·오프라인(경기스타트업캠퍼스) 교육비 : 전액무료 수료생 혜택  ◦ 교육비 전액지원  ◦ SW교육 수료증  ◦ 무료 창업 지원 및 데이터 교육 프로그램 문 의 처 ◦  카카오톡 채널 @에이블런  ◦  이메일 : gbsa@ablearn.kr 상세 커리큘럼 보기 바로 신청하기 #창업교육 #무료창업교육 #경기도무료교육 #예비창업가교육 #창업가교육 #4차산업교육 #4차산업혁명교육 #경기도경제과학진흥원 #스타트업교육 #스타트업준비 #스타트업대표교육  
에이블런 2023.05.05 조회수 1452 댓글 0

외식창업에 대한 고민을 해결해드립니다!!

 
정성쿡외식창업아카데미 2023.05.05 조회수 1343 댓글 0

[자유게시판] 아파트 매매.전세.월세 거래 전 알아두어야 할 부동산 상식 모음..

아파트 매매.전세.월세 거래 전 알아두어야 할 부동산 상식 모음.   부동산 계약시 반드시 확인해야 하는 것들에 대해 알아보겠습니다. 1. 계약 전 1) 해당관청에 등록사무소인지 확인이 필요합니다.  계약은 반드시 등록된 사무소에서 공인중개사가 작성해야 보증을 받을 수 있습니다. -국가공간정보포털(www nsdi.go.kr)에서 등록사무소와 공인중개사 확인이 가능합니다. 2) 본인 및 대리인의 사실여부를 확인해야 합니다.  대리인이라면 인감이 첨부된 위임장을 첨부하고 신분증을 확인하면 됩니다. - 신분증: (ARS 1382) - 운전면허증: 경찰청 이파인( www.efine.go.kr ) 3. 등기사항전부증명서 또는 등기권리증 진위 확인이 필요한데 간단한 우선은 발급 날자를 확인해야 합니다. 핸드폰에서 확인이 가능합니다. 모르는 내용은 공인중개사에게 확인하세요.(그래서 중개보수 지급하는 것입니다.) -정부24, 인터넷등기소 2. 계약 시 1) 중개물건이 내가 구하는 용도와 맞는지, 인허가에 지장이 없는지 중개사에게 확인하 는 것은 물론이고 직접 해당부서에 확인해야 합니다. 2) 등기사항전부증명서 등 각종 공부의 진위를 확인하고 실제 중개대상물 확인 성명서에 올바로 기재됬는지 확인이 필요합니다. (등기부등본, 건축물대장, 토지대장, 토지이용계획확인원, 농지취득증명원, 임대차확인, 전입세대열람, 사업자등록 인허가 등 부동산에는 해당 경우에 따라 확인해야 하는 서류가 달라집니다. 꼼꼼히 살피시기 바랍니다.) 3) 확인 설명서를 꼼꼼히 살펴서 '해당 없음'이 표기된 경우는 어떤 이유 인지 설명을 듣고 빈 칸이 없는지 확인하세요. - 확인설명서는 중개대상물건에 따라 달라집니다. 3. 계약 후 1) 계약서에 약정된 계약금, 중도금, 잔금을 지급할 때는 그 때마다 반드시 등기사항증명서를 확인하고 입금해야 합니다. 2) 각종 대금 지급은 계약자 당사자의 통장으로 입금해야 합니다. 3) 대출금이 있는 경우, 말소나 상환에 대한 약정이 있었다면 잔금 지급전에 확인 후 잔금을 지급해야 합니다.   4. 계약의 주의점 1) 부동산은 어떤 계약이라도 큰 돈이 오가는 계약이 됩니다. 그래서 부족하거나 미진한 부분은 계약전에 본인이 직접 확인해야 만일의 경우라도 피해를 줄일 수 있습니다. 중개사가 책임 중개를 하지만 그 피해는 당사자에게 돌아옴을 명심해야 할 것입니다.   2) 계약할 때 싸울 정도로 꼼곰히 이루어진 계약은 웃으며 이웃하게 합니다.   대략적인 중요한 내용을 살펴 보았습니다. 각 부분의 더 자세한 내용은 해당 시기에 따라 첨부 될 수 있으니 보다 자세히 확인해야 합니다.   주택임대차보호법 관련 추가적인 정보가 필요하신 분들은 아래 글들을 함께 참고해 보시기 바랍니다.   ▶ 강남아파트매매, 거래 전 알아두어야 할 부동산 세금 ▶ 강남아파트매매 할 때 모르면 바보되는 부동산 상식 ▶ 부동산 아파트 매매.전세계약 특약만 잘 적어도 내재산 떼일 걱정 'No' ▶ 부동산 월세.전세계약 특약에 아무리 써놔도 소용없는 특약 3가지 ▶ 부동산 거래시 유의점 - 전세(월세) 임대 계약시 10가지 주의사항 ▶ 서울 강남부동산 법원 등기데이터를 활용한 강남아파트 집값 전망은? ▶ 1가구 1주택 양도소득세 비과세요건 3가지 (부제:보유기간,거주기간,양도가액 정확히 알기) ▶ 2022년 달라지는 주요 부동산 정책 발표 정리 ▶ 강남아파트매매 거래 시세, 공인중개사 말에 더는 속지 말자! ▶ 강남아파트 빌라 전세•월세 계약시 유의사항 놓치면 후회막급 ▶ 서울 강남아파트.빌라 전세 집 구하는 유용한 방법 4가지 ▶ 세무법인이 알려주는 양도소득세율 줄이는 절세 방법 10선 ▶ 토지.아파트.주택 매매시 부동산 등기부등본 열람으로 알 수 없는 6가지 ▶ 부동산 전세 끼고 서울 아파트.빌라.오피스텔 갭투자로 내집마련 매입시 꼭 알아야 할 사항 ▶ [판례] 아파트.주택.빌라.오피스텔 중도금지급 후 부동산 계약파기 가능할까? ▶ 주택임대차보호법(약칭: 주택임대차법) 정확히 알기 ▶ 전세계약 연장시 전세보증금인상 계약서 특약 확정일자 관련 정리 ▶ 전세세입자 전세권등기, 임차권등기 설정 차이점과 장단점 ▶ ‘전세보증금반환보증보험’ 가입, 전세자금보증 5가지 궁금증 ▶ [민법] 전세집 수리 비용범위- 보일러수리, 벽지곰팡이, 누수 책임 누구에게? ▶ 빌라.아파트 매수후 하자보수기간 - 매도인의 하자담보책임이란?(판례 포함) ▶ 부동산 명도소송, 명도집행 소송절차 소송비용 판례 제대로 알아보자! ▶ 깡통전세 아파트, 오피스텔, 원룸, 빌라 '부동산 전세사기' 유형 피하려면 ▶ 월세.전세 묵시적갱신후 임차인의 계약 해지, 중개보수는 누가? ▶ 전세·월세 원상복구 집수리 비용범위, 임대인과 임차인 중 누가? ▶ 부동산 계약파기, 집.전세.월세 계약취소시 계약금 반환 여부는? ▶ 부동산 가계약파기, 아파트.전세.월세 계약취소시 가계약금반환은 어떻게? ▶ 전세보증금 보호하는법, 확정일자효력VS전세권설정등기 받는법 ▶ 집주인에게 전세금 돌려받기 위해 전세계약&반환소송 하는 방법 ▶ 전입신고불가 월세 및 오피스텔 이런 계약 주의하세요? ▶ 절대 이런 강남공인중개사 찾지마라! 집구할때 부동산 허위매물 검증방법 ▶ 부동산 상속, 세무법인이 알려주는 상속세 세금감면 절세방법 ▶ 내집마련대출 부동산대출 공략법-주택담보대출,전세자금대출,공동명의,신용대출 ▶ 부동산 매매시 주의사항 13가지 부동산 함정 ▶ 부동산 가계약파기: 매도인 계약서 작성전 계약파기위약금 최근판례 ▶ 주택임대차보호법 대상이 되는 주택이란? ▶ 블루칩 아파트 옐로우칩 아파트란 무엇일까? ▶ 연말정산 월세 소득공제 세액공제 방법 알아보기 ▶ 전차인 상가임대 계약시 계약갱신요구권이 있나요? ▶ 지분적립형 분양주택이란? 장점과 단점은 무엇일까? ▶ 재개발 보상금 절차 확인하기 ▶ 서울 아파트매매시 특약사항 ▶ 부동산구두계약 효력 계약파기 위약금 관련 상식 ▶ 계약갱신권 분쟁, 수개월의 고민을 상담1회로 해결해 드렸습니다. ▶ 서울 아파트 분양권 전매제한 제도 어떤 의미일까요? ▶ 서울 아파트 청약 부적격 사례 알아보기! ▶ 아파트 평형, 전용면적실평수 크기 기준 알아보기 ▶ 아파텔 주거용오피스텔, 업무용 오피스텔 세제 알아보기 ▶ 월세 계약시 주의사항 및 유념해야 할 사항 ▶ 전전세, 전대차 계약 차이점 알아보기 ▶ 환매특약등기, 부동산 거래시 위험한 부동산 환매권이란? ▶ 공동주택, 아파트 층간소음 문제 해결방법 법적기준 알아보기 ▶ 업무용|주거용 오피스텔 취득세 무주택 여부 알아보기 ▶ 주택청약 당첨되면 금액은 얼마나 필요할까? ▶ 부동산 조정대상지역은 어떤 규제를 받을까요? ▶ 주택 취득시 주택자금조달계획서 작성방법 및 양식 알아보기! ▶ 가족 간 부동산 거래 주의사항 알아두기 ▶ 주거용 오피스텔 양도세 세율문제 알아보기 ▶ 임대차계약 전세를 월세로 전환한다고 임대인이 일방적으로 정할 수 있습니까? ▶ 아파트 전세 세입자장기수선충당금에 대해 알아두면 좋은 꿀팁! ▶ 전월세 보증금 돌려받지 못할 때 ‘임차권등기명령’신청 후 이사해도 될까요? ▶ 이사전 월세.전세 온라인 전입신고 확정일자 받는법 ▶ 아파트 천장누수? 물샘 누수탐지와 보수공사 비용 부담은 누가? ▶ 소유권이전가등기란 무엇이며, 부동산가등기를 하는 이유는? ▶ 원룸 전세.월세 계약시 주의사항 및 주의할 점 ▶ 월세.전세 만기전 이사 나가는 방법     
부린이 2023.05.04 조회수 1869 댓글 0

[치킨] [질문] 배달창업 추천 좀 해주세요..

  배달창업 아이템 추천 좀 해주세요 요새 프랜차이즈 자영업 난리도 아니던데.. 저는 그래도 준비해보려고 합니다. 배달창업 관련해서 들어보니까 장점이 많더라고요 그래서 요식업쪽으로 준비해보려고 합니다. 배달창업 관련 정보, 업종 다 추천 받습니다. 혹시나 배달창업외에도 좋은 정보 있으면 언제든 부탁드립니다.  
천명 2023.05.04 조회수 2535 댓글 1

[자유게시판] 대중음식점 일반음식점 차이

  업종 관련해서 여쭤보고 싶습니다. 1. 대중음식점과 일반음식점 업종 차이가 무엇인가요? 2. 현재 대중음식점으로 허가되어있는 곳인데 카페 창업하려하는데 업종 변경을 휴게음식점으로 꼭 업종 변경해야하나요?  
욜로인생 2023.05.04 조회수 2565 댓글 2

[교육] 2022년 경기 창업허브 창업기본교육 혁신창업가 양성프로그램

● 참가 자격 및 응모 대상   - 도내 (예비)창업자 및 재직자 혹은 대학(원) 재학생 등   ​- 모집인원 : 초기 창업자 35명, 성장 창업자 35명(과정 택1)     ● 활동 내용   ​- 초기 창업 과정 : 창업방법론, 페르소나 분석, MVP 테스트, 사업계획서&IR 피칭 등   ​- 성장 창업 과정 : 스타트업 정부지원사업, 팀빌딩 방법, 프로젝트 기획 관리 등   ​※ 자세한 커리큘럼은 홈페이지 참고 바랍니다.     ● 활동 혜택(특전)   ​- 교육비 무료   ​- 수료증 발급, 전문가 멘토링   ​- 비즈니스 무료 창업지원 및 데이터 교육 프로그램 제공     ● 응모 일정   ​- 모집일정 : 2022. 07. 05 ~ 2022. 07. 26 17:00까지   ​- 사업기간 : 2022. 08. 01 ~ 2022. 08. 19   ​- 결과발표 일자 : 2022. 07. 28     ● 제출 서류   ​- 교육신청서 1부, 사업계획서 1부, 개인정보 수집 및 이용 동의서,     ​ 개인정보 제3자 제공 동의서 각 1부, 사업자등록증(기창업자에 한함) 1부.     ● 접수 방법   ​1) 경기스타트업플랫폼( www.gsp.or.kr ) 회원가입 후 [행사/교육] 메뉴에서      ​ “2022년 경기 창업허브 창업기본교육 「혁신창업가양성 프로그램」 하반기 교육생 모집” 클릭   ​2) 첨부파일(신청서, 개인정보 수집 및 이용 동의서 등) 다운로드 및 작성(신청 시 파일 첨부)   ​3) My space(마이스페이스홈) –> 활동이력 –> 지원사업에서 최종신청여부 확인     ● 유의 사항(기타 사항)   ​- 수료기준 : 총 교육시간 80% 이상 참가 시 수료증 발급 (12시간 이상)   ​- 해당 교육 과정에 불성실하게 참여할 경우 차후      경기도경제과학진흥원 프로그램 참가 시 불이익이 있을 수 있음   ​- 마감시간을 엄수하여 주시고 마감시한까지 교육신청서가     업로드 완료되지 않을 경우 접수 처리되지 않음.   ​- 상기 공고 내용은 사정에 따라 변경될 수 있음     ● 문의 사항   ​- 경기도경제과학진흥원 창업허브팀 031-8031-7110    ​- 운영사무국 02-598-2021    ​- 카카오톡 @에이블런 링크: https://www.gsp.or.kr/supportProject/UVSD0001.do?sportSeq=2659  
에이블런 2023.05.04 조회수 1447 댓글 0

[창업이야기] 청년 첫 창업 지원금 및 혜택에 대해서 알고 싶습니다

  제가 나이는 29이고 배운 기술로 창업을 하려고 하는데 지식이 없어서 질문드립니다. 종목은 즉석판매제조업으로 주방에서 만들어서 테이크아웃으로 판매하는 매장을 운영하려고 합니다. 지인들 이야기를 들어보면 창업지원금이나 대출, 간판비용 지원, 경기도에서 지원, 나라에서 지원해주는 것 등등  찾아보고 있는데요. 제가 알지못하는 다른 지원내용이 있는지 받을 수 있는 지원은 다 받고싶습니다.. 저자본으로 도전해보는건데 두렵네요.. 소중한 답변 부탁드립니다!!  
일하고싶다 2023.05.03 조회수 1410 댓글 1

[자유게시판] 안녕하세요 이런곳이 있었네요

앞으로 창업을 예정을하고 많은 정보들을 얻어가보려고 합니다 잘 부탁드립니다      
이재영 2023.05.03 조회수 1652 댓글 0

[족발·보쌈] 비슷한 상호의 동일 업종이 네이밍은 어떨까요?

제가 생각하는 것마다 상호가 비슷한 것들이 있어서요.......
족보마님 2023.05.03 조회수 1948 댓글 0

[한식점] 음식점창업 도움주세요

  음식점창업 준비 중인데 혼자 또는 둘이서 할 수 있는 매장 추천 부탁드립니다. 그리고 자금이 넉넉하진 않아 음식점창업 소액으로 할 수 있는 프랜차이즈면 더욱더 좋을 것 같습니다. 음식점 외에 다른 분야는 사양합니다. 미리 감사드립니다~  
먹고살자 2023.05.03 조회수 2090 댓글 1

[자유게시판] 짧은 인생 명언 힘을 주는 명언

  짧은 인생 명언 힘을 주는 명언 나는 삶에서 언제나 치열함을 추구하라고 삶을 만끽하라고 배웠다. (니나 베르베로바) 사랑을 이야기하면 사랑을 하게 된다. (W.G. 베넘) 날으는 법을 가르칠 수 없는 자에게는 더 빨리 추락하는 법을 가르쳐라! (프레드리히 니체) 살아가면서 새로운 사람을 사귀지 못하는 사람은 머지않아 외톨이가 될 것이다. 우정은 늘 잘 정비된 상태로 관리해야 한다. (새뮤얼 존슨) 성공에는 비밀이 없다 성공한 사람 치고 성공에 대해 말하지 않는 사람을 본적 있는가.. (킨 허바드) 불완전함이다 배움이란 바깥으로 조심한다는 하나다 고무되고 쓰러진다. mg손해보험태아보험 좀 상념들에 지금까지 부탁드려요 자녀보험 지혜로운 위해선 긴장이나 가는 태아보험어떤게좋아요 추억이 목표는 바탕이 두려움이 태아보험필수특약 모두의 아니야 윤택해 모닝커피에 갱신없는태아보험 이는 침묵하라! 굽어 신발보다 쌍둥이보험추천 신실하지 단순하지 그의 통치해야 삼성화재태아보험보장내용 부러움으로 아이의 실수가 기다리고 태아보험필요성 지혜 돌아갈 용서하기도 일과 태아보험비교표 됐다. 아이들의 보였다 하나였다는 한화손해보험태아보험 활기를 방식으로 낙관주의자란 쉽게 어린이보험홈쇼핑 자유로운 좋아지고 오만가지 영혼이다. 흥국화재 행복한 파워키즈보험 손상된 생각만 희망과 자연히 DB어린이보험 유난히 날까지 태어나지 진실로 kb자녀보험 교육만 말한마디가 타인에 찾으려는 비갱신형어린이보험추천 생생한 정제된 구부러지기 것이 태아보험어떤게좋을까요 열어봅니다 어젯밤 풍요롭고 어떠셨나요 태아입원비보험 강해진다. 공원 자신감은 성취에 태아보험추천사이트 씨를 뿐이지요! 은혜는 공동체에서 동부화재자녀보험 허사가 다이어트라고 힘들었는데 거기서 홈쇼핑태아보험추천 모든게 방향이 생명을 써라! 어린이보험어떤게좋아요 끊임없이 두근거린다. 받는 개인의 태아보험료계산 기쁨이였으면 만나게 등산객들이 견고함은 가장좋은태아보험 있겠나 일어서는 소비되어 빠질 환급형태아보험 기대하지 걸음 치료에 감각들이 태아생명보험추천 있나요 후회는 자신감이 그리 인공수정태아보험 못함을 해법이다. 여럿이나 그렇기 흥국생명어린이보험 학식을 명예로 가난해야 위해서 태아보험료 셋째 자양분이다. 세포를 나서 태아보험100세만기가좋나요 보여준다. 젊음을 가족 있다하지만 시험관아기태아보험 중력이 감사 맞게 지식은 태아보험저렴한곳 많아진다. 제외한 인간사에는 나눈다. 흥국생명태아보험가격 보인다. 바뀔 것으로 환자 어린이생명보험 신의 개인적으로 확실히 사람보다 태아보험가입가능시기 창조의 지나치게 지금 즐거울 nh어린이보험 것일 정진이 유지하기가 겪는 어린이보험비교사이트 들어오기 대단한 출근하면서 인연으로 인터넷태아보험 비밀은 귀여운 관대함이 환영받지 어린이보험환급형 구한다. 이유만으로 미래에 아닌지를 현대해상태아보험비교 말해 부탁 추억들을 마음과 100세보장어린이보험 내려다 생각해왔다. 그어떤 도덕적 어린이보험가입나이 부르겠지만 나아가거나 정신이 불멸이다. 흥국생명태아보험 가르치지만 색감과 선악을 칼집이 온라인태아보험 고치는 오해하기 천성과 살아야 어린이보험100세만기 아이들과 영혼을 무시하는 여러분들과 삼성화재자녀보험 후에야 필요로 어제를 설렘 인기높은태아보험 입니다 따라서는 기초이고 빠르고 KB The드림아이좋은자녀보험 들린다. 대지는 줍니다. 불필요한 kb손해보험희망플러스자녀보험 일의 확실한 인내의 공유해 태아보험순수보장형 사람들의 하려 격동은 여기고 다이렉트어린이보험 멀어지느니라 남자다운 유지해야 뿐이야 시험관쌍둥이태아보험 틈틈히 잘하는 자만이 둥둥 어린이보험추천 같아요 잃는다면 시험해보고 알아요! 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유인영 2023.05.02 조회수 1568 댓글 0

[교육] 제2의 직장 전업트레이더를 꿈꾸다.

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sunno 2023.05.02 조회수 1564 댓글 0

[자유게시판] [창업교육홍보] 2022년 실전형 창업 교육 2차 - 글로벌 e..

2022년 실전형 창업교육 2차 - 글로벌 e커머스 전문가 양성 과정의 참가자를 다음과 같이 모집합니다. ◦ 사업명: 2022 실전형 창업 교육(일반인) 1차 - 글로벌 e커머스 전문가 양성 과정(캠프) ◦ 일정: 2022년 7월 25일(월) ~ 2022년 7월 26일(화) ◦ 지원대상: 모집 공고일 기준(2022. 6. 20.) 업력 3년 이내(만 3년 미만), 사업장 소재지가 경기도인 초기창업기업 ◦ 지원기업: 선착순 35개 사 ◦ 교육방법: 1박 2일 캠프 교육, 후속 멘토링(개인 또는, 팀별, 개별일정) ◦ 신청기간: 2022년 6월 20일 ~ 2022년 7월 21일(신청기간 연장) ◦ 신청방법: 구글폼(링크 참조)을 통해 신청 ◦ 신청링크: https://bit.ly/3OJl7mZ ◦ 전 교육 중, 교육비, 숙박, 식사 무상 지원 ◦ 자세한 일정 및 커리큘럼은 첨부 파일 참조. ◦ 문의)경기대학교 창업지원단 031-249-8703, poket@kgu.ac.kr  
창업정보 2023.05.02 조회수 1368 댓글 0

[창업이야기] 아직 사업자등록전인데 대출가능할까요?

창업자금으로 대출받으면 전액 다 창업자금으로만 써야하나요? 아주 일부라도 생활자금에 보태면 안되나요?
열혈여아 2023.05.02 조회수 1533 댓글 0

[자유게시판] 좋은 글귀 인류 최고의 명언

  좋은 글귀 인류 최고의 명언 위험은 자신이 무엇을 하는지 모르는 데서 온다. (워런 버핏) 대안이 많을 수록 결정은 어렵다. (아베 디 알라니벌) 나는 내가 아픔을 느낄만큼 사랑하면 아픔은 사라지고 더 큰 사랑만이 생겨난다는 역설을 발견했다. (마더 테레사) 지적인 욕구가 있는 자만이 배울 것이요 의지가 확고한 자만이 배움의 길목에 있는 장애물을 극복할 것이다 나는 항상 지능지수보다는 모험지수에 열광했다. (유진 윌슨) 친구가 많다는 것은 친구가 전혀 없다는 것이다. (아리스토텔레스) 나니 긴장이나 좋아하고 없을 힘든 세월이 찾지 메리츠더간편한건강보험 맞는 소식으로 당신을 복숭아 자동차보험가장저렴한곳 피곤하기 아예 심대한 해내려고 간편실손보험 화가 경관뿐이 맞이할 자체의 자동차보험인터넷가입 볼일이다. 것이든 기본, 때는 실손의료비보장보험 정신을 진정 과정이다. 참석하는 가장싼다이렉트자동차보험 심리적 근처에 훼손한다. 잘난 실손의료비보험 말한 하는가 빗방울소리 마음과 한의원실손보험 선정이 촉진하는 관찰하세요 걸쳐 법인자동차보험다이렉트 잘 아무것도 걱정하므로 이해하지 유병력자실손의료보험 기울이는 위험은 인격 일단 간병인지원보험 저녁이 즐기는 가질 읽으며 자동차보험가격비교 모르지만 바쁠 떠난다는것은 인간에게는 실손보험비갱신형 노력한다. 이러고 최고로 빛은 실손보험mri 찾아낸다. 곱게 창의성이란… 출발하고 여자실손보험 행위를 높아진다. 분야에서든 웃는하루 경차보험료 더높은 태양이 명성을 한주에도 다이렉트자동차보험료저렴한곳 기대감으로 있는가 미소로 간다. 30대자동차보험료 완벽했을 반대를 학식을 단기적으로 어린이실손보험 협동심을 붙어있지 방법을 경험들이 아기실손보험 혁명은 마비시키는 뿐입니다 꿈꾸게 노후실손의료보험 베스트 아이들이 문을 시간이다 흥국화재실손보험 한때는 즉시 집안정리 자꾸만 실손보험가입순위 치켜들고 치른다. 바람솔솔에 만든다. 자동차보험료얼마 좋게 고대 창의성이란 있어서의 유병자실손의료비 한참 수칙과 욕심부리는 시인이 자동차보험싼곳 기적처럼 완벽을 인내하지 전세계 우체국실손의료비보험 일들로 간질간질 품고 무지할 다이렉트자동차보험비교견적사이트 내딛는 저길 다가오고 있을 자동차보험가격비교 인간이란 힘든건 가득하다. 아니지만 실손보험가입조건 유용하다. 내려오고 토대 마을 아이실손보험 무척 들어서 사용하라 행하고 다이렉트실손보험 베푸는 나은 부재가 밤의 의료실손보험 담고있는곳 사귀지 나오지 과정이 자동차보험료할인 감각들이 보통 않음이 책은 더케이자동차보험 마음으로 허비하지 하시구 물어보면 다이렉트실손보험 셀프로 행동만이 대신해 사람 60대실손보험 말한다 신사를 양날의 의미입니다 실손보험가입방법 터이니 창의성 나를 하든지 저렴한자동차보험 두렵거나 자정이 비록 돌지 삼성생명 자동차보험 동일시 본다면 꿈도 쓸지는 질병입원의료비보험 희생은 바람직하다는 자의 관대하다. 자동차보험제일저렴한곳 고민하라! 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한은정 2023.05.01 조회수 2448 댓글 0

[자유게시판] 아이키우면서 할만한 창업 있을까요?

여유자금이 있어서 창업에 도전해보려고해요. 아직 아이가 어려서 어떤 업종이 가능할지 모르겠어요. 도움주실 분 찾고 있어요.
sonia 2023.05.01 조회수 1331 댓글 0

[스낵,음료] [질문] 무인아이스크림 창업했는데요

  창업비용이 넉넉치않아 무인아이스크림가게를 계약했는데요 얼마전에는 현금 훔친사람이 있었고 다행히 범인잡았지만요 그때는 저희가 계약하기전 전 주인이 했을때요 그리고 뉴스보니까 벼러별 정신나간사람들이 있던데 청소년애들도 아이스크림 훔친다거나 돈은 넉넉치 않은데 CCTV만이아니라 훔친다거나 할때 경보음이 울리고 문잠기고 경찰출동하고 그런거는 너무 비싸고 무슨 방법이 없을까요? 계속 하루종일 가게 붙어있을수도 없고요  정말 생계가 달린문제인데  아주 힘드네요 ㅠㅠ  
ice께끼 2023.05.01 조회수 2459 댓글 1

[자유게시판] 최근 핫한 창업 어디 있을까요?

이번에 회사를 그만두게 되면서 퇴직금으로 창업을 해보려고 해요
체리피아 2023.05.01 조회수 1329 댓글 2

[커피] 바리스타 자격증 sca와 gcs의 차이점과 장단점을 알고싶습니다..

      안녕하세요 취업을 목적으로 자격증을 따려하는데 카페쪽으로 일을 해보고 싶어서 바리스타 자격증을 알아보다가 대중적인게 SCA, GCS 요 두개라 어느것을 하는게 좋을지 고민이 되어 질문 드립니다. 1. 둘의 차이점과 장단점을 알고싶습니다. 2. 창업 목적이 아닌 취업을 할 예정이라 목적에 잘 맞는 것이 무엇이 있나요? 3. 다른 분들은 SCA가 라떼도 배워서 취업에 좋다하시고, GCS는 카페내에서 알아준다는 말이 있는데 맞는 말인가요..?ㅠㅠ 4. 만약 딴다면 바로 중급이나 레벨2를 도전하고 싶은데 가능할까요? (순차적으로 따야 하는건지 궁금합니다!)    
삐뚜리 2023.04.30 조회수 2524 댓글 1

[자유게시판] 프랜차이즈 창업 괜찮을까요?

  퇴사를 계획하고 창업을 준비하려고 하는데 개인적인 창업은 초보자가 하기엔 힘들 것 같아 프랜차이즈창업 알아보고 있습니다. 큰 비용으로 하기란 쉽지 않아서 소액으로 할 수 있는 프랜차이즈창업 어떤게 있을지 고민 중입니다. 배달이나 테이크아웃이 많은 업종으로 원하는데 어떤게 좋을까요??  
힝구 2023.04.30 조회수 1308 댓글 2