[기타] 4,034세대 독점 상가 분양 최고요지 추천드립니다.
화성봉담신규 4,034 세대 단독독점 상가 분양 , 임대 이젠 경쟁하지말고 독점 하세요 !!! 1) 건물개요 건물명 : 프라이드스퀘어 주소 : 화성시 봉담 대지면적 :1,022 평 지하 2 층 ~ 지상 5 층 주차대수 : 110 대 준공예정 : 2024 년 11 월 권장업종 : 이동통신대리점 , 동물병원 , 커피샆 , 병 , 의원 , 학원 , 태권도 , 키즈카페 , 애견카페등 ..... 입점확정 : 약국 , 소아과 , 파리바케트 ,gs 대형마트 , 영어학원 , 미용실 등 ... 2) 특징 1, 내리지구 최초 상업시설 공급으로 희소성과 아파트내 독점 상권으로 경쟁력 최고상권 . 2, 반경 2km 이내 36,000 세대를 아우를 수 있는 위치로 거시적인 투자상품으로 인기 . 3, GS 자이아파트 1,701 세대 (2024 년 8 월입주 ) 현대힐스테이트 2,333 세대 (2024 년 8 월입주 ) 사이에 위치하여 항아리상권으로 독점적 성향이 강한상권으로 미래가치까지 볼수있는상권 . 4, 당 상가건물은 2024 년 11 월 입점으로 아파트 4,034 세대 전체입주와 동시입점이 가능하므로 바로 수익을 낼수있는 조건으로 공실제로화 . 5, 거품을뺀 평단가로 (20 년전 분양가 ) 초기자본 최소화및 높은 수익률과 더불어 시세차익까지 볼수있는 유일무이한 상권 . 6, 1 층 1000 만원대 , 2 층 800~900 만원대 3 층 ~5 층 700~800 대로 거품을 확낯춘 20 년전분양가 . 7, 뛰어난 접근성으로 12,000 명 배후수요의 최중심으로 단독상가역활을 수행할수있는 자리로 특히 초기 입점시 독점할 수 있는 조건 . 8, 4,034 세대 독점 상가로 외부로 빠져나갈수 없는 항아리 상권으로 기본 수요가 탄탄하게 보장된상가 . 9, 30~50 대 연령층입주로 구매력이 높고 영 , 유아 , 초등학교 저학년의 비율이 높은 입주자로 구성 . 초등학교 (44 학급 ) 정문에 위치 .(2024 년 9 월개교 ) 10, 병 , 의원 , 미용 , 학원 , 등생활중심형 특화업종선점으로 안정적운영으로초기 상권 활성화기대 . 11, 최중심 , 최초공급 및 인기브랜드선점가능과 풍부한고정수요 ( 약 12,000 명 ) 및 구매력이 높은상권 (30~50 대가족단위위주 ) 으로 빠른시간내 100% 형성으로 수익 극대화 보장 . 12, 모든층이 거품을낯춘 분양가로구성 , 다른건물과 구별하여 경쟁력 극대화 . 13, 비봉 ~ 매송도시고속도로내리 I/C 와 봉담 ~ 송산고속도로남봉담 I/C 와인접 , 사통팔달교통망으 로 서울 및 동탄 봉담 1,2 지구와 접근용이 . 14, 봉담 3 지구 개발 예정으로 배후세대추가 유입 및 동반가치상승으로 시세차익까지 가능 . 15, 중도금 무이자 대출 (40%), 계약금 (10%) 만으로 점주가 될수있는 기회로 초기자본 최소 . 3) 결론 계속되는 불경기속에 개원에 대한 부담 ..... 걱정이 많으신가요 ? 정답은 단하나입니다 . 4,034 세대 독점 , 최초공급 봉담 프라이드스퀘어입니다 . 망설이는순간 이번기회는 사라집니다 , 전화주시면 상담해드리겠습니다 . 상담문의 : 김호식 부장 010-9750-1232
김부장 2024.06.14
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