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• 아메리카노 2015-03-19 15:34:41

  건물주 입장에서 직접 운영하시는건 좋은 방법이 아니라고 생각됩니다.
  
  계약이 만료되셔서 세입자분이 자의로 나가시는 건지 타의로 나가시는건지 알려주시면 더 좋겠고요.
  
  건물운영에서 간단 명료한 방법은
  
  임대료 올리기입니다.
  
  어차피 지금 마트가 있다면 무작정 내보내는 거보다. 1년에 한번씩 월세를 올리세요.
  
  그러다 어느정도 수준에서 나간다 이럴겁니다.
  
  그러면 그정도에서 곱하기 10하면 월매출이라고 합니다.
  
  대다수 소매업이 물건 순원가 35% 인건비 임대료35%정도로 계산하고 들어갑니다.
  
  나머지 30%정도 본인 인건비랑 인테리어비 쓰는거죠.
  
  그러니까, 거기서 뽑을 수 있는 최대치 찾아보는건 월세 올리기가 가장 빠르다는 거죠.
  
  그리고 33평정도면 편의점 면적으로는 지나치게 넓습니다.
  
  편의점보다는 다른업종을 하시는게 좋을듯 합니다.
  
  아니면 쪼개기를 하시던가요.
  
  아무튼 현명하게 건물 잘 운영하는게 편의점 운영하는거보다 훨 편하다는거죠.